Costos de amarre y propiedad de embarcaciones en Puerto Aventuras (Guía del propietario 2026)
Poseer una propiedad frente al mar en Puerto Aventuras es el sueño de todo navegante, pero antes de amarrar en el muelle, es importante comprender los costos reales de las tarifas de los puertos deportivos de Puerto Aventuras y la propiedad de una embarcación.
Esta guía de 2026 desglosa todo lo que necesitas saber —desde los precios anuales de amarre hasta el mantenimiento, el combustible y el registro— para que puedas disfrutar de tu barco en el paraíso sin sorpresas financieras.
¿Por qué Puerto Aventuras es el mejor puerto deportivo de la Riviera Maya?
Ubicada en el corazón de la Riviera Maya, la Marina Puerto Aventuras es una de las comunidades náuticas más seguras y privadas de México.
Ofrece acceso directo al Mar Caribe, canales tranquilos para el atraque y servicios completos para los propietarios de embarcaciones, incluyendo estaciones de combustible, mantenimiento y servicios de dique seco.
A diferencia de los puertos deportivos públicos de Cancún o Cozumel, Puerto Aventuras es una zona residencial completamente cerrada, que combina la propiedad de una vivienda con el lujo náutico en un mismo lugar.
Información sobre las tarifas del puerto deportivo de Puerto Aventuras
Los propietarios de embarcaciones en Puerto Aventuras pagan cuotas anuales de muelle (conocidas localmente como cuotas de muelle ) según el tamaño de su embarcación y la ubicación de su amarre.
Estas cuotas cubren los derechos de atraque, el mantenimiento y la administración del puerto deportivo.
| Tamaño del barco | Tarifa media anual por deslizamiento (2026) | Incluye |
|---|---|---|
| Hasta 30 pies | Entre 2.000 y 2.800 dólares estadounidenses | Deslizamiento básico, agua, seguridad |
| 30–50 pies | Entre 3.000 y 4.200 dólares estadounidenses | Resbalón, agua, electricidad, basura |
| 50–70 pies | Entre 4.500 y 6.000 dólares estadounidenses | Ubicación privilegiada, acceso al muelle |
| Más de 70 pies | Entre 6.500 y 8.000 dólares estadounidenses | Zona VIP, acceso completo, conserje |
Las tarifas se suelen facturar anualmente, pero también se pueden pagar trimestralmente.
Los precios varían ligeramente dependiendo de si usted es propietario de un condominio con muelle privado o si alquila un amarre directamente en la oficina del puerto deportivo.
Costos adicionales del puerto deportivo a considerar
Tener un barco en Puerto Aventuras implica más que solo pagar el amarre. Esto es lo que debes presupuestar:
⚓️ 1. Consumo de electricidad y agua
Si no está incluido en su amarre, espere un cargo adicional de entre 25 y 50 dólares estadounidenses al mes, dependiendo del uso y el tamaño de la embarcación.
⚙️ 2. Limpieza y mantenimiento
Limpieza del casco: entre 150 y 250 dólares estadounidenses (cada 2 o 3 meses)
Revisión del motor: entre 300 y 500 dólares estadounidenses al año
Pulido y pintura anual: entre 1.000 y 2.000 dólares estadounidenses.
🛢 3. Costos de combustible
En 2026, el precio medio del combustible en Puerto Aventuras será de entre 1,20 y 1,40 dólares estadounidenses por litro.
Las embarcaciones más grandes con motores gemelos pueden consumir fácilmente entre 300 y 600 dólares estadounidenses en un viaje de fin de semana.
🛥 4. Dique seco y almacenamiento
Dique seco a corto plazo: 30–40 USD/día
Almacenamiento a largo plazo: entre 300 y 500 USD al mes
🧾 5. Registro y seguro de la embarcación
Registro anual (Capitanía de Puerto): $250–$400 USD
Seguro: entre 800 y 1200 USD al año, según la cobertura.
Mantenimiento del puerto deportivo y cuotas de la comunidad
Si usted es propietario de un condominio frente al puerto deportivo con muelle privado, es posible que sus cuotas de la asociación de propietarios ya incluyan parte del mantenimiento del puerto.
Sin embargo, la mayoría de los presupuestos de las asociaciones de propietarios solo cubren el mantenimiento general, no los amarres privados para embarcaciones.
Cuota promedio de la asociación de propietarios (2026):
Condominios con muelles: $400–$600 USD/mes
Villas frente al puerto deportivo: entre 600 y 900 USD al mes
Estas tarifas suelen incluir:
Seguridad las 24 horas con acceso controlado
Limpieza de jardines y muelles
Eliminación de sargazo
Mantenimiento de ascensores y piscinas
Confirme siempre con el administrador de su condominio si el mantenimiento del amarre en el puerto deportivo se factura por separado.
Opciones de propiedad: ¿Comprar o alquilar un amarre?
| Opción | Compra un slip | Alquiler de un Slip |
|---|---|---|
| Costo inicial | Entre 50.000 y 120.000 dólares estadounidenses | Ninguno |
| Cuota anual | $800–$1,200 (mantenimiento) | $2,000–$8,000 (alquiler) |
| Control | Propiedad total | Flexible |
| Valor de reventa | Se revaloriza entre un 3 % y un 5 % anual. | N / A |
| Ideal para | residentes de tiempo completo | navegantes ocasionales |
La propiedad de amarres en Puerto Aventuras es limitada y muy solicitada, especialmente cerca de la Fase 4 y la entrada del puerto deportivo.
Para los inversores, poseer un amarre puede ser un activo rentable, que se puede alquilar fácilmente a otros navegantes por entre 400 y 800 USD al mes.
Ejemplo de la vida real
Caso: Propietario de un yate de 45 pies que vive en un condominio de 2 habitaciones en la marina de la Fase 4
| Tipo de gasto | Costo anual (USD) |
|---|---|
| Alquiler de slips | $3,600 |
| Electricidad y agua | $480 |
| Mantenimiento y limpieza | $1,800 |
| Seguro y registro | $1,100 |
| contribución de la HOA | $6,000 |
| Coste anual total: | 12.980 dólares estadounidenses |
En comparación, el propietario de un muelle privado podría pagar entre un 25 % y un 30 % menos anualmente después de la compra inicial.
¿Por qué merece la pena?
Poseer un barco en Puerto Aventuras ofrece beneficios inigualables en cuanto a estilo de vida e inversión:
Acceso inmediato al mar Caribe para pescar, bucear o disfrutar del ocio.
Amarre seguro en un sistema de canales protegido contra huracanes.
Alto potencial de alquiler para villas y condominios con muelles privados.
Prestigio y exclusividad en la marina más privada de la Riviera Maya.
Muchos compradores eligen Puerto Aventuras específicamente porque es la única comunidad residencial en la Riviera Maya con un puerto deportivo privado.
Consejos para propietarios de embarcaciones en Puerto Aventuras
Reserve o renueve su amarre en el puerto deportivo con anticipación; los lugares se llenan rápidamente durante la temporada alta (dic.-may.).
Confirme la cobertura del seguro por daños causados por tormentas y responsabilidad civil frente a terceros.
Realice un mantenimiento regular de su embarcación para evitar la corrosión en agua salada.
Si alquila su muelle, registre el acuerdo con la administración del puerto deportivo.
Manténgase al día sobre los cambios anuales en las tarifas de la asociación de propietarios y del puerto deportivo de Puerto Aventuras .
Preguntas frecuentes
P1: ¿Pueden los extranjeros ser propietarios de un barco en México?
Sí. Los extranjeros pueden ser propietarios de barcos y registrarlos legalmente a su nombre o a través de una empresa mexicana.
P2: ¿Están incluidas las tarifas del puerto deportivo al comprar un condominio?
No siempre. Algunos complejos de lujo incluyen el espacio de atraque en las cuotas de la comunidad, pero la mayoría lo cobra por separado.
P3: ¿Es seguro atracar un barco en Puerto Aventuras?
Extremadamente seguro. La marina está completamente cercada, cuenta con seguridad las 24 horas y protección natural contra tormentas gracias a los canales.
🏁 Conclusión
Las tarifas de la marina de Puerto Aventuras son competitivas en comparación con otras marinas de México y el Caribe.
Con una planificación adecuada y costos transparentes, tener una embarcación aquí se convierte tanto en una mejora del estilo de vida como en una sólida inversión.
Ya sea que esté comprando un condominio en un puerto deportivo o simplemente atracando su embarcación, trabajar con PropertiesBayMX le garantiza una orientación clara sobre tarifas, amarres y opciones de propiedades con muelles privados.
Comuníquese con Veronika Manachova al +52 984 115 7109 o visite PropertiesBayMX.com para ver los listados actuales de propiedades frente al puerto deportivo.
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